스탈릿 성수N 매각2026

1.개요[편집]

마스턴투자운용이 선매입한 서울 성수동2가 278-52 오피스(스탈릿 성수N)의 매수인 지위를 캡스톤자산운용에 넘긴 건이다. 거래 규모는 약 3,300억원으로 연면적 3.3㎡당 약 3,640만원이다.^[1] 마스턴투자운용은 2024년 6월 시행사 에이엠플러스자산개발로부터 이 건물을 3,100억원(3.3㎡당 약 3,450만원)에 선매입했고, 준공을 앞두고 잔금을 내기 전에 지위를 넘겨 약 1년 8개월 만에 투자금을 회수했다.^[2]

건물은 2026년 3월 준공했고, 신세계프라퍼티의 오피스 브랜드 '스탈릿'을 붙여 G마켓 사옥으로 쓰인다.^[3]

2.대상 자산[편집]

• 스탈릿 성수N

3.거래 구조[편집]

• 매도자: 마스턴투자운용 (선매입 매수인 지위)
• 매수자: 캡스톤자산운용
• 시행사: 에이엠플러스자산개발
• 방식: 준공 전 선매입 계약의 매수인 지위 양도

4.거래 경과[편집]

• 2024년 6월 19일: 마스턴투자운용이 에이엠플러스자산개발과 선매입 계약을 확정했다. 매매가 3,100억원, 2026년 준공 예정이었다.^[4]
• 2026년 2월: 마스턴투자운용이 매수인 지위를 캡스톤자산운용에 약 3,300억원에 넘겼다.^[5]
• 2026년 3월 11일: 사용승인
• 2026년 10월 12일: G마켓 입주와 함께 저층부 식음 공간을 열었다.^[6]

5.가격[편집]

6.관련 문서[편집]

• 스탈릿 성수N
• 마스턴투자운용
• 캡스톤자산운용
• 성수동2가 279 업무시설 개발사업