맹그로브 신설·동대문 매각2025~2026

1.개요[편집]

이지스자산운용이 코리빙 운영사 엠지알브이(MGRV)와 2020년 조성한 코리빙 블라인드펀드로 매입한 맹그로브 신설과 맹그로브 동대문을 현대하임자산운용에 판 거래다. 안젤로고든(TPG안젤로고든)이 함께 투자했다. 매각가는 두 자산 합계 약 1,114억원이다.^[1]

2025년 9·7 대책으로 규제지역 임대주택 매입 대출이 막힌 뒤 성사된 임대주택 거래로 주목받았다.^[2]

2.대상 자산[편집]

• 맹그로브 신설
• 맹그로브 동대문

3.거래 구조[편집]

• 매도자: 이지스자산운용 (이지스리빙개발투자1의2호 등)
• 매수자: 현대하임자산운용, 안젤로고든 공동 투자
• 방식: 수의계약
• 운영: 엠지알브이가 계속 운영

4.거래 경과[편집]

• 2020년: 이지스자산운용·MGRV 코리빙 블라인드펀드 조성. 신설·동대문·신촌 3개 자산에 투자
• 2021년 6월: 맹그로브 신설 매입·개장
• 2022년 8월: 맹그로브 동대문 개장
• 2025년 10월: 맹그로브 신설 담보대출 리파이낸싱 추진 (감정평가액 약 700억원)
• 2026년 4월 14일: 현대하임자산운용과 수의계약 체결^[3]
• 2026년 4월: 인수 완료

5.가격[편집]

6.관련 문서[편집]

• 이지스자산운용
• 현대하임자산운용
• 엠지알브이