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현대그룹빌딩 매각2025

최근 수정 시각: 2026-11-15 08:33:50

1.개요[편집]

현대엘리베이터가 2017년 약 2,500억원에 되산 현대그룹빌딩을 볼트자산운용에 4,500억원(연면적 3.3㎡당 약 2,830만원)에 판 거래다.[1] 2024년 12월 발표한 기업가치 제고 계획에 따른 자산 효율화의 하나로, 매각 뒤 현대엘리베이터가 건물을 다시 임차해 현대그룹 계열사가 계속 쓰는 세일앤리스백 방식이다. 매수인이 제3자에게 팔 때 현대엘리베이터가 우선매수권을 행사할 수 있다.[2]

2.대상 자산[편집]

3.거래 구조[편집]

  • 매도자: 현대엘리베이터
  • 매수자: 볼트자산운용 (볼트일반사모부동산투자신탁제23호, 신탁업자 NH투자증권)
  • 펀드 투자자: 하나증권이 보통주 1,000억원대를, 매도자 현대엘리베이터가 100억원대를 투자했다.
  • 매각자문: 삼정KPMG
  • 인수금융: 은행 계열 대주단 약 3,000억원[3]
  • 임차: 현대엘리베이터 재임차(세일앤리스백)

4.거래 경과[편집]

  • 2025년 상반기: 삼정KPMG 매각자문사 선정, 투자설명서 배포
  • 2025년 7월 14일: 볼트자산운용 우선협상대상자 선정 공시[4]
  • 2025년 9월 24일: 양도 결정 공시. 자산총액 대비 12.59%
  • 2025년 9월 30일: 종결[5]

5.가격[편집]

구분금액비고
2017년 매입가 (현대엘리베이터)약 2,500억원
2025년 매각가4,500억원연면적 3.3㎡당 약 2,830만원

6.관련 문서[편집]

주석

  1. [1] 파이낸셜뉴스, 2025.10.01
  2. [2] 디지털투데이, 2025.09.25
  3. [3] 파이낸셜뉴스, 2025.10.01
  4. [4] EBN, 2025.07.14
  5. [5] 뉴스웨이, 2025.10.01