현대그룹빌딩

1.개요[편집]

서울 종로구 율곡로 194(연지동 1-7 외 10필지)에 있는 현대그룹 본사 사옥이다. 동관(지하 4층~지상 12층)과 서관(지하 4층~지상 16층) 2개 동으로 이뤄졌고, 연면적은 52,476.3㎡(동관 29,214.8㎡, 서관 23,255.7㎡)다. 1992년 준공했고 2010년 2월 대수선을 거쳤다. 지하철 1호선 종로5가역과 4호선 혜화역 사이에 있다.

대지는 일반상업지역이며 율곡로 지구단위계획구역에 들어 있다. 대지면적 11,179.7㎡ 기준 건폐율 23.15%, 용적률 278.02%다.^[1] 주차 393대, 승강기 10대다.

2.임차인[편집]

2025년 1월 기준 현대엘리베이터·현대무벡스·현대아산·현대경제연구원 등 현대그룹 계열사가 동관 대부분과 서관 저층부를, 서울대학교병원이 서관 7~14층을, 하나은행이 서관 1층을 사용하고 있다. 2025년 9월 매각과 함께 현대엘리베이터가 건물을 다시 임차했다.^[2]

3.소유 이력[편집]

• 현대그룹은 2008년 이 건물을 매입해 2010년부터 계열사를 입주시켰다.^[3]
• 2012년 유동성 위기로 코람코에 매각하고 다시 임차했으며, 2017년 우선매수권으로 재매입했다.^[4]
• 2025년 볼트자산운용에 다시 매각하고 재임차했다. → 현대그룹빌딩 매각
• 등기부상 소유자는 신탁업자인 NH투자증권이다.^[5]

4.관련 거래[편집]

• 현대그룹빌딩 매각