이천 푸드누리 물류센터 매각2024

1.개요[편집]

푸드누리가 2021년 지은 이천 푸드누리 물류센터가 담보신탁 공매를 거쳐 코람코자산운용의 코람코일반사모부동산투자신탁제155호에 넘어간 거래다. 매입가는 908억원으로^[1] 2024년 3월 담보 감정평가액 약 1,302억원의 약 70% 수준이다.^[2] 2024년 상반기 종결했다.

푸드누리는 2021년부터 적자를 내 2022년 말 자본잠식에 빠졌고, 2023년 회계연도 감사에서 의견거절을 받았다.^[3] 우선수익자인 연합자산관리(유암코)가 담보신탁 수탁자 하나은행에 공매를 요청했고, 2024년 4월 공매가 유찰된 뒤 코람코 펀드가 수의계약으로 매입했다. 매입과 함께 빙그레 계열 물류회사 제때가 건물 전체를 임차하기로 했다.

2.대상 자산[편집]

• 이천 푸드누리 물류센터

3.거래 구조[편집]

• 매도자: 하나은행 (담보신탁 수탁자, 위탁자 푸드누리)
• 매수자: 코람코자산운용 (코람코일반사모부동산투자신탁제155호, 신탁업자 우리은행)
• 펀드 투자자: 임차인 제때가 펀드 수익증권에 투자했다.
• 방식: 신탁부동산 공매 유찰 후 수의계약
• 인수금융: 담보대출 720억원
• 임차: 제때 마스터리스

4.거래 경과[편집]

• 2024년 1월: 제때 임차확약서 제출
• 2024년 3월 7일: 하나은행, 위탁자 푸드누리에 처분 최고
• 2024년 3월 21일: 신탁부동산 공매 공고
• 2024년 4월 4일: 1차 공매, 이후 유찰
• 2024년 4~5월: 수의계약, 펀드 설정과 소유권 이전
• 2024년 6월: 매입 보도^[4]

5.가격[편집]

6.관련 문서[편집]

• 이천 푸드누리 물류센터
• 코람코자산운용