1.개요[편집]
경기 이천시 마장면 장암리 654·658·678에 있는 상온·저온 복합 물류센터다. 대지 29,995㎡, 지하 2층~지상 4층, 연면적 43,209.74㎡ 규모로 2021년 3월 24일 사용승인을 받았다. 용도지역은 계획관리지역이고 건폐율 38.99%, 용적률 94.23%다. 식자재 유통·물류 회사 푸드누리가 차입금으로 지었다.[1]
연면적의 약 62%가 저온창고, 약 21%가 상온창고다. 지하 2층·지하 1층·지상 1층은 경사지를 이용한 자연램프로, 지상 3층(상온)은 인공램프로 차량이 접안하고, 메자닌인 지상 2층은 화물 엘리베이터를 사용한다. 지상 1층에서 보세창고를 운영한다. 중부고속도로 서이천IC까지 약 3.2km, 영동고속도로 덕평IC까지 약 5km다.
2.층별 구성[편집]
| 층 | 용도 | 접안 |
|---|---|---|
| 지상 4층 | 사무실 | - |
| 지상 3층 | 상온창고 | 인공램프 |
| 지상 2층 | 저온창고(메자닌, 정온) | 화물 엘리베이터 |
| 지상 1층 | 저온창고(보세) | 자연램프 |
| 지하 1층 | 저온창고(메자닌, 정온) | 자연램프 |
| 지하 2층 | 저온창고 | 자연램프 |
3.임차인[편집]
2024년 4월 매입 당시 빙그레 계열 물류회사 제때가 건물 전체를 사용하기로 했다.
4.소유 이력[편집]
| 시기 | 매도자 | 매수자 | 금액 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 푸드누리 (신탁사 하나은행 공매) | 코람코자산운용 (코람코일반사모부동산투자신탁제155호) | 908억원 | 종결 |
- 푸드누리가 자본잠식에 빠지자 우선수익자인 연합자산관리(유암코)의 요청으로 담보신탁 수탁자인 하나은행이 공매에 부쳤고, 유찰 뒤 코람코자산운용 펀드가 수의계약으로 매입했다. → 이천 푸드누리 물류센터 매각
- 등기부상 소유자는 신탁업자인 우리은행이다.