캄스퀘어 안산 데이터센터 개발사업

1.개요[편집]

캄스퀘어안산데이터센터PFV가 경기 안산시 단원구 성곡동 670-4(시화국가산업단지)에 수전용량 80MW 규모 하이퍼스케일 데이터센터를 두 단계로 짓는 개발사업이다. 한국대체투자자산운용이 사업을 이끌고 현대건설이 시공한다. 1·2단계를 합쳐 지하 5층~지상 7층, 연면적 76,459.01㎡ 규모이며, 총사업비는 약 1조 3,580억원이다.^[1]

카카오엔터프라이즈가 데이터센터의 약 40%를 선임차했다.^[2] 같은 성곡동 시화국가산업단지에서 코람코자산운용과 DCI가 추진하는 코람코시화데이터센터와는 다른 사업이다.

2.개발계획[편집]

전체 면적의 약 97%가 데이터센터이고, 나머지는 입주 고객사 사무실과 근린생활시설이다. 2023년 부지 매각 당시에는 연면적 약 89,129㎡까지 지을 수 있는 것으로 소개됐다.^[4] 1km 안에 상용 전원을 받는 중시화 변전소, 2.5km 안에 예비 전원을 받는 성곡변전소가 있다.

3.사업 구조[편집]

• 시행: 캄스퀘어안산데이터센터PFV. 한국대체투자자산운용과 유진투자증권이 사업 구조를 설계했다.^[5]
• 출자: 행정공제회와 시공사 현대건설 등이 PFV에 출자했다.
• 브릿지론: 2023년 8월 900억원^[6]
• 본PF: 2024년 말 8,340억원 대출약정. 삼성증권이 금융을 주관했다.^[7]
• 시공: 현대건설이 책임준공을 약정했다.
• 임차: 카카오엔터프라이즈가 약 40%를 선임차했다.

4.사업 경과[편집]

• 2023년 1월: 80MW 전기사용계약 체결
• 2023년 2월: 부지 매각 착수, 알스퀘어 매각자문^[8]
• 2023년 8월: 부지 매입, 브릿지론 900억원 조달^[9]
• 2024년 11월: 인허가 완료
• 2024년 12월: 본PF 8,340억원 약정, 현대건설 도급계약
• 2025년 초: 1단계 착공
• 2028년 2월: 1단계 준공 목표
• 2029년 2월: 2단계 준공 목표

5.관련 문서[편집]

• 한국대체투자자산운용
• 현대건설