골든브릿지빌딩 매각2025~2026

1.개요[편집]

이든자산운용이 안젤로고든과 함께 서울 서대문구 충정로 골든브릿지빌딩(타워50)의 지하 1층~지상 9층(근린생활시설·업무시설)을 매입해 전면 리모델링한 밸류애드 거래다.^[1] 매입가는 약 578억원이다.^[2] 2021년 8월 펀드를 설정하고 9월 매입했으며, 기존 임차인을 내보낸 뒤 리모델링을 거쳐 2025년 1분기 다시 문을 열었다.^[3]

2.대상 자산[편집]

• 타워50

3.거래 구조[편집]

• 매수자: 이든자산운용 (이든서대문전문투자형사모부동산투자회사), 안젤로고든 공동 투자
• 대상: 지하 1층~지상 9층. 10~17층 공동주택(95세대)은 대상이 아니다.
• 방식: 실물 매입 후 리모델링(밸류애드)

4.거래 경과[편집]

• 2021년 8월 23일: 매입 펀드 설정
• 2021년 9월: 매입. 이후 기존 임차인 명도
• 2022년 8월: 리모델링 건축허가, 11월 실시설계 완료
• 2023년 5월: 리모델링 대출약정(1,150억원)을 체결했다.^[4]
• 2025년 1분기: 리모델링 완료, 타워50으로 재개장^[5]
• 2026년 1분기: 노사발전재단·AIA프리미어파트너스가 입주 계약을 체결했다.^[6]

5.가격[편집]

6.관련 문서[편집]

• 타워50
• 이든자산운용
• 안젤로고든