1.개요[편집]
서울 서대문구 충정로 50(충정로3가 222)에 있는 오피스·주거 복합건물이다. 지하 4층~지상 17층, 연면적 31,894.78㎡로 1987년 10월 사용승인을 받았다. 지하 1층~지상 1층은 근린생활시설, 2~9층은 업무시설, 10~17층은 공동주택(95세대)이다. 옛 이름은 골든브릿지빌딩(골든브릿지증권빌딩)이다.
2021년 이든자산운용이 안젤로고든과 함께 지하 1층~지상 9층(18,986.20㎡)을 매입한 뒤 외관·설비·내부를 전면 리모델링했고, 2025년 1분기 '타워50'으로 다시 문을 열었다.[1] 지하철 2·5호선 충정로역과 5호선 서대문역 사이에 있으며 도심권역(CBD) 가운데 충정로 일대에 속한다.
2.건물 개요[편집]
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 충정로3가 222 (충정로 50) |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 주용도 | 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 |
| 대지면적 | 3,770.8㎡ |
| 건축면적 | 1,692.97㎡ |
| 연면적 | 31,894.78㎡ (펀드 보유 지하 1층~지상 9층 18,986.20㎡) |
| 규모 | 지하 4층~지상 17층, 높이 68.05m |
| 건폐율 / 용적률 | 44.90% / 619.94% |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주차 | 146대 |
| 사용승인 | 1987.10.19 (2025년 리모델링) |
3.리모델링[편집]
이든자산운용 펀드가 2022년 8월 건축허가를 받고 11월 실시설계를 마친 뒤, 2023년 5월 대주단과 1,150억원 규모 대출약정을 체결하고 공사에 들어갔다.[2] 기계설비·내부 인테리어·외관을 모두 바꾸는 공사로, 시공은 대저건설이 맡기로 했다. 리모델링은 2025년 1분기 끝났고, 약 5,000평 규모 오피스가 새로 시장에 나왔다.[3]
4.임차인[편집]
2026년 1분기 노사발전재단이 5층 일부와 6층(전용 약 500평)에, AIA프리미어파트너스가 4층(전용 약 283평)에 입주했다.[4] 7층에는 라온아크테크건축사사무소가 있다.
5.소유 이력[편집]
| 시기 | 매도자 | 매수자 | 금액 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.09 | - | 이든자산운용 (이든서대문전문투자형사모부동산투자회사) | 약 578억원 (지하 1층~지상 9층) | 종결 |
- 2021년 이든자산운용이 안젤로고든과 함께 지하 1층~지상 9층을 매입했다. → 골든브릿지빌딩 매각