1.개요[편집]
지산그룹 계열 지산산업이 개발한 경기 안성시 대덕면 무능리의 상온 물류센터 로지포트 안성 2개 동을 라살자산운용이 매입한 건이다. 동마다 펀드를 따로 세워, 2023년 6월 준공해 임대가 끝난 A동은 3,000억원에, 2024년 6월 준공한 B동은 약 3,180억원에 매입했다. 합계는 약 6,180억원으로 연면적 3.3㎡당 약 530만원이다. 2024년 두 동 모두 매입을 마쳤다.[1]
2.대상 자산[편집]
3.거래 구조[편집]
4.거래 경과[편집]
- 2024년 4월: 매도자와 양해각서를 체결하고 A동 매입 실사를 시작했다. B동 실사는 5월에 시작했다.
- 2024년 6월: A동 매입 펀드(라살제38호)를 설정했다.
- 2024년 7월: B동 매입 펀드(라살제39호)를 설정했다.
- 2024년: 두 동 매입을 마쳤다.[2]
5.가격[편집]
| 구분 | 매입가 | 3.3㎡당 | 담보 감정가 |
|---|---|---|---|
| A동 | 3,000억원 | 약 530만원 | 3,546억원 |
| B동 | 약 3,180억원 | 약 529만원 | 3,920억원 |
| 합계 | 약 6,180억원 | 약 530만원 | 7,466억원 |
담보 감정평가는 태평양감정평가법인이 했다.