종로 보령빌딩 매각2026

1.개요[편집]

한국토지신탁이 케이원제26호종로오피스위탁관리부동산투자회사(리츠)로 보유한 서울 종로구 원남동 종로 보령빌딩(옛 보령 본사)을 파는 건이다. 2026년 10월 코람코자산신탁·한화갤러리아 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐고, 제시가는 약 2,000억원으로 알려졌다.^[1] 한화갤러리아는 10월 30일 조회공시 답변에서 우선협상대상자 선정 사실을 확인했으나 투자 구조·규모와 사업 계획은 정해지지 않았다고 밝혔다.^[2] 창덕궁·종묘와 가까운 입지 때문에 호텔 전환 가능성이 거론된다.^[3]

2.대상 자산[편집]

• 종로 보령빌딩

3.거래 구조[편집]

• 매도자: 케이원제26호종로오피스위탁관리부동산투자회사 (한국토지신탁)
• 우선협상대상자: 코람코자산신탁·한화갤러리아 컨소시엄. 한화갤러리아는 지분 투자자로 참여한다.^[4]
• 매각주관: 젠스타메이트, 대신증권

4.거래 경과[편집]

• 2024년 6월: 보령홀딩스가 사옥을 케이원제26호종로오피스리츠에 1,315억원에 팔고 다시 빌려 쓰는 세일앤리스백 거래를 했다.^[5]
• 2026년 8월: 한국토지신탁이 젠스타메이트와 대신증권을 공동 매각주관사로 정하고 10월 공개경쟁입찰을 예고했다.^[6]
• 2026년 10월: 본입찰에 다섯 곳이 참여했다. 코람코자산신탁 컨소시엄 외에 케펠자산운용, ADF자산운용, 우미 등이 들어왔다.^[7]
• 2026년 10월 29일: 코람코자산신탁·한화갤러리아 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐다는 보도가 나왔다.
• 2026년 10월 30일: 한화갤러리아가 조회공시 답변으로 우선협상대상자 선정을 확인했다. 재공시 예정일은 2026년 11월 27일이다.^[8]

5.입찰[편집]

6.관련 문서[편집]

• 종로 보령빌딩
• 한국토지신탁
• 코람코자산신탁
• 한화갤러리아