1988년 4월 28일 설립됐다. 대표는 김영성이다. 2020년 10월 12일 국토교통부로부터 리츠 자산관리회사(AMC) 설립인가를 받았다.
재무 현황
단위: 억원 (임직원은 명). 연도는 12월 결산 기준. 누적 열의 손익은 그 해 1월부터의 합계, 자산·자본은 그 시점 잔액입니다.
| 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026.06 누적 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 영업수익 | 1,881 | 1,817 | 2,153 | 2,915 | 1,706 |
| 운용보수 | 1,146 | 1,259 | 1,567 | 2,070 | 970 |
| 영업이익 | 902 | 817 | 884 | 1,560 | 1,059 |
| 당기순이익 | 650 | 598 | 662 | 1,150 | 783 |
| 자산총계 | 3,165 | 3,317 | 3,806 | 4,874 | 4,763 |
| 자본총계 | 2,645 | 2,642 | 2,903 | 3,856 | 4,038 |
| 임직원 | 368 | 389 | 392 | 394 | 399 |
손익계산서 전체 계정
| 계정 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026.06 누적 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영업수익 | 1,881 | 1,817 | 2,153 | 2,915 | 1,706 |
| 수수료수익 | 1,760 | 1,675 | 1,975 | 2,512 | 1,427 |
| 자산관리수수료 | 403 | 378 | 350 | 383 | 434 |
| 집합투자기구운용보수 | 1,146 | 1,259 | 1,567 | 2,070 | 970 |
| 기타 | 211 | 37.9 | 57.4 | 59.3 | 23.1 |
| 유가증권평가·처분이익 | 11.9 | 86.5 | 94.4 | 115 | 221 |
| 당기손익-공정가치측정증권처분이익 | 0.6 | 19.3 | 39.9 | 29.6 | 18.5 |
| 당기손익-공정가치측정증권평가이익 | 11.3 | 67.2 | 54.5 | 85.3 | 202 |
| 이자수익 | 8.3 | 6.4 | 7 | 10.1 | 7.5 |
| 채권이자 | 4.6 | 0.6 | 0 | 0 | 0 |
| 증금예치금이자 | 1.5 | 2.6 | 2 | 1 | 1 |
| 예금이자 | 1.5 | 2.2 | 3.7 | 6.7 | 5.3 |
| 기타이자 | 0.7 | 1 | 1.2 | 2.3 | 1.3 |
| 기타의 영업수익 | 100 | 46.5 | 72 | 273 | 47.1 |
| 배당금수익 | 4.1 | 4.6 | 4.7 | 4.7 | 2.8 |
| 분배금수익 | 96.1 | 41.7 | 67.3 | 268 | 42.2 |
| 충당금환입액 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2.2 |
| 기타 | 0 | 0.2 | 0 | 0.7 | 0 |
| 외환거래이익 | 0.2 | 2.4 | 4.2 | 3.9 | 3.6 |
| 외환차익 | 0 | 0 | 0.3 | 0 | 0.8 |
| 외화환산이익 | 0.2 | 2.4 | 3.9 | 3.8 | 2.7 |
| 영업비용 | 979 | 1,000 | 1,269 | 1,355 | 646 |
| 수수료비용 | 127 | 139 | 147 | 163 | 81.2 |
| 투자자문수수료 | 8.4 | 9.6 | 11.1 | 16.4 | 8.1 |
| 운용위탁수수료 | 96.2 | 105 | 110 | 117 | 53.6 |
| 기타수수료비용 | 22.3 | 23.7 | 25.9 | 30.2 | 19.5 |
| 유가증권평가·처분손실 | 73.2 | 26.2 | 43.4 | 59.3 | 49.1 |
| 당기손익-공정가치측정증권처분손실 | 8 | 9.8 | 2.2 | 5.4 | 3.4 |
| 당기손익-공정가치측정증권평가손실 | 65.3 | 16.4 | 41.2 | 53.9 | 45.7 |
| 이자비용 | 2.3 | 5.3 | 9.1 | 6.5 | 3.4 |
| 투자자예탁금이용로 | 1.5 | 2.6 | 2 | 1 | 1 |
| 기타 | 0.8 | 2.7 | 7.1 | 5.4 | 2.4 |
| 판매비와 관리비 | 770 | 827 | 1,065 | 1,122 | 511 |
| 기타의 영업비용 | 6.5 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 기타 | 6.5 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 외환거래손실 | 0 | 3.1 | 5.4 | 3.9 | 2 |
| 외환차손 | 0 | 1.9 | 1 | 0.2 | 0.3 |
| 외화환산손실 | 0 | 1.2 | 4.4 | 3.7 | 1.7 |
| 영업이익 | 902 | 817 | 884 | 1,560 | 1,059 |
| 법인세비용차감전순이익 | 887 | 797 | 875 | 1,533 | 1,068 |
| 당기순이익 | 650 | 598 | 662 | 1,150 | 783 |
| (대손준비금적립후 당기순이익) | 650 | 598 | 662 | 1,150 | 783 |
| 영업외수익 | 4 | 4.2 | 24.5 | 26.8 | 12.1 |
| 영업외비용 | 18.7 | 24 | 33.3 | 54.2 | 3.9 |
| 계속사업손익 법인세비용 | 238 | 199 | 213 | 382 | 285 |
| 계속사업이익(손실) | 650 | 598 | 662 | 1,150 | 783 |
| 기타포괄손익 | -4.8 | -0.7 | -0.6 | 13.8 | 0 |
| 총포괄이익 | 645 | 597 | 661 | 1,164 | 783 |
재무상태표 전체 계정
| 계정 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026.06 누적 |
|---|---|---|---|---|---|
| 자산총계 | 3,165 | 3,317 | 3,806 | 4,874 | 4,763 |
| 현금 및 예치금 | 274 | 302 | 330 | 1,197 | 948 |
| 현금 및 현금성자산 | 260 | 186 | 193 | 1,157 | 948 |
| 보통예금 | 2.6 | 5.4 | 0.7 | 0.8 | 2 |
| 외화예금 | 0 | 64.7 | 0 | 57.9 | 10.9 |
| MMDA | 257 | 116 | 192 | 1,098 | 935 |
| 기타 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 예치금 | 14.2 | 116 | 137 | 40 | 0 |
| 투자자예탁금별도예치금(신탁) | 14.2 | 116 | 137 | 40 | 0 |
| 기타 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 유가증권 | 2,346 | 2,279 | 2,707 | 2,824 | 2,849 |
| 당기손익-공정가치측정증권 | 1,477 | 1,609 | 1,805 | 1,272 | 2,040 |
| 주식 | 67.6 | 68.1 | 91 | 93.2 | 95.7 |
| 집합투자증권 | 1,410 | 1,492 | 1,714 | 1,179 | 1,944 |
| 외화증권 | 0 | 48.6 | 0 | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정증권 | 106 | 5.5 | 4.7 | 3.4 | 3.6 |
| 주식 | 2.7 | 2 | 1.3 | 0 | 0.2 |
| 출자금 | 3.4 | 3.4 | 3.4 | 3.4 | 3.4 |
| 국채·지방채 | 99.9 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 관계회사투자지분 | 763 | 665 | 897 | 1,548 | 806 |
| 연결대상회사 투자지분 | 754 | 623 | 825 | 1,473 | 729 |
| 비연결대상회사 투자지분 | 9.5 | 42.3 | 71.8 | 75.3 | 76.6 |
| 대출채권 | 31.4 | 36.2 | 42.1 | 45 | 47 |
| 대여금 | 31.5 | 36.2 | 42.1 | 45 | 47 |
| 대손충당금(-) | 0.1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 유형자산 | 41.2 | 182 | 150 | 163 | 147 |
| 비품 | 42.5 | 45.3 | 52.8 | 56.5 | 63.4 |
| 기타 | 117 | 288 | 289 | 313 | 319 |
| 감가상각누계액(-) | 118 | 151 | 191 | 207 | 235 |
| 기타자산 | 472 | 518 | 576 | 646 | 771 |
| 미수금 | 3.2 | 3.9 | 3.2 | 3.8 | 13.3 |
| 미수수익 | 291 | 335 | 342 | 430 | 514 |
| 미수수수료 | 290 | 334 | 342 | 429 | 514 |
| 미수이자 | 1.2 | 0.2 | 0.3 | 0.9 | 0.5 |
| 미수분배금 | 0.5 | 0.7 | 0 | 0 | 0 |
| 선급금 | 13.4 | 17 | 9.8 | 7.1 | 11 |
| 선급비용 | 7.7 | 10.7 | 10.9 | 11.2 | 21.1 |
| 보증금 | 22.7 | 32.4 | 32.3 | 24.9 | 56 |
| 무형자산 | 53.5 | 63 | 88.8 | 79.7 | 92.3 |
| 가지급금 | 0 | 0.1 | 0.1 | 0 | 0 |
| 이연법인세자산 | 82.4 | 59.2 | 96.2 | 114 | 89.6 |
| 기타 | 0.4 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 대손충당금(-) | 2.7 | 2.7 | 7.2 | 25 | 26.4 |
| 리스자산(종금계정) | 0 | 0 | 0 | 0 | 1.3 |
| 부채총계 | 520 | 675 | 903 | 1,019 | 725 |
| 예수부채 | 14.2 | 116 | 137 | 40 | 0 |
| 투자자예수금 | 14.2 | 116 | 137 | 40 | 0 |
| 기타부채 | 506 | 560 | 766 | 979 | 725 |
| 퇴직급여부채 | 3.4 | 2.5 | 1.5 | 2.4 | 3.4 |
| 충당부채 | 7.4 | 12.4 | 15 | 15.3 | 13.8 |
| 미지급법인세 | 151 | 52.3 | 175 | 286 | 267 |
| 미지급비용 | 305 | 300 | 413 | 513 | 317 |
| 임대보증금 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 선수수익 | 1 | 0.7 | 0.7 | 0.8 | 1.3 |
| 제세금예수금 | 7.6 | 11.3 | 10 | 19.7 | 6.1 |
| 기타 | 30.7 | 180 | 150 | 141 | 116 |
| 자본총계 | 2,645 | 2,642 | 2,903 | 3,856 | 4,038 |
| 자본금 | 383 | 383 | 383 | 383 | 383 |
| 보통주자본금 | 383 | 383 | 383 | 383 | 383 |
| 기타포괄손익누계액 | -13.3 | -14.1 | -14.6 | -0.8 | -0.8 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 | -0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 기타 | -13.3 | -14.1 | -14.6 | -0.8 | -0.8 |
| 이익잉여금 | 2,275 | 2,273 | 2,534 | 3,473 | 3,656 |
| 이익준비금 | 199 | 199 | 199 | 199 | 199 |
| 대손준비금 | 2.6 | 2.6 | 4.2 | 4.3 | 3 |
| 미처분이익잉여금 | 2,073 | 2,071 | 2,331 | 3,269 | 3,453 |
| (당기순이익) | 650 | 598 | 662 | 1,150 | 783 |
출처: 금융감독원 금융통계 (자산운용사 요약재무제표, 매월 갱신)
운용 중인 리츠 4개
| 리츠 | 유형 | 투자대상 | 자산총계 | 편입 자산 |
|---|---|---|---|---|
| 케이비스타위탁관리부동산투자회사 (상장) | 위탁관리리츠 | 오피스 | 4,723억원 | - |
| 케이비운용제1호위탁관리부동산투자회사 | 위탁관리리츠 | 오피스 | 3,935억원 | 센터포인트 웨스트 |
| 케이비스타갤럭시타워위탁관리부동산투자회사 | 위탁관리리츠 | 오피스 | 3,579억원 | - |
| 케이비스타멀티에셋제1호위탁관리부동산투자회사 | 위탁관리리츠 | 오피스 | 1,079억원 | - |
출처: 국토교통부 리츠정보시스템 (매일 갱신)
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