1997년 8월 1일 설립됐다. 대표는 최창훈·이준용이다. 2018년 8월 31일 국토교통부로부터 리츠 자산관리회사(AMC) 설립인가를 받았다.
재무 현황
단위: 억원 (임직원은 명). 연도는 12월 결산 기준. 누적 열의 손익은 그 해 1월부터의 합계, 자산·자본은 그 시점 잔액입니다.
| 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026.06 누적 |
|---|
| 영업수익 | 3,713 | 3,914 | 4,233 | 6,089 | 3,714 |
| 운용보수 | 2,738 | 2,715 | 3,213 | 5,006 | 2,616 |
| 영업이익 | 1,058 | 952 | 1,412 | 2,801 | 2,386 |
| 당기순이익 | 5,262 | 4,490 | 4,507 | 7,130 | 9,063 |
| 자산총계 | 35,618 | 43,639 | 49,376 | 57,419 | 68,683 |
| 자본총계 | 26,718 | 33,469 | 38,750 | 45,944 | 56,181 |
| 임직원 | 611 | 559 | 563 | 549 | 542 |
손익계산서 전체 계정
| 계정 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026.06 누적 |
|---|
| 영업수익 | 3,713 | 3,914 | 4,233 | 6,089 | 3,714 |
| 수수료수익 | 3,322 | 3,547 | 3,780 | 5,513 | 3,015 |
| 자산관리수수료 | 393 | 354 | 424 | 487 | 384 |
| 집합투자기구운용보수 | 2,738 | 2,715 | 3,213 | 5,006 | 2,616 |
| 기타 | 190 | 477 | 143 | 20.4 | 15.5 |
| 유가증권평가·처분이익 | 151 | 163 | 198 | 236 | 410 |
| 당기손익-공정가치측정증권처분이익 | 10.3 | 0.8 | 1.4 | 89.7 | 10.7 |
| 당기손익-공정가치측정증권평가이익 | 140 | 163 | 197 | 147 | 399 |
| 파생상품관련이익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18.9 |
| 파생상품거래이익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18.9 |
| 이자수익 | 15 | 38 | 50.6 | 39.1 | 22.1 |
| 증금예치금이자 | 8.1 | 15.4 | 25.7 | 18.7 | 9.4 |
| 예금이자 | 6 | 8.8 | 22.2 | 16.9 | 10.8 |
| 기타이자 | 0.8 | 13.9 | 2.7 | 3.5 | 1.9 |
| 기타의 영업수익 | 185 | 156 | 199 | 292 | 245 |
| 배당금수익 | 4.1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 분배금수익 | 0 | 0 | 70.5 | 126 | 39.7 |
| 별도예치금평가이익 | 54.7 | 62 | 0 | 0 | 0 |
| 기타대손충당금환입 | 0 | 0 | 0.6 | 0 | 0 |
| 기타 | 127 | 94.5 | 128 | 166 | 205 |
| 외환거래이익 | 40.8 | 9.3 | 5.1 | 8.8 | 3.4 |
| 외환차익 | 28.1 | 4 | 3.7 | 7.4 | 2.8 |
| 외화환산이익 | 12.7 | 5.3 | 1.5 | 1.4 | 0.6 |
| 영업비용 | 2,655 | 2,962 | 2,821 | 3,288 | 1,328 |
| 수수료비용 | 516 | 504 | 551 | 544 | 285 |
| 투자자문수수료 | 26.3 | 62.6 | 29.8 | 26.9 | 13.3 |
| 운용위탁수수료 | 424 | 374 | 456 | 448 | 222 |
| 기타수수료비용 | 66.3 | 67.2 | 65.1 | 69.2 | 49.7 |
| 유가증권평가·처분손실 | 136 | 73.8 | 139 | 450 | 75.1 |
| 당기손익-공정가치측정증권처분손실 | 11 | 8.4 | 10.6 | 65 | 0.6 |
| 당기손익-공정가치측정증권평가손실 | 125 | 65.4 | 129 | 385 | 74.5 |
| 파생상품관련손실 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| 파생상품거래손실 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| 이자비용 | 175 | 221 | 271 | 247 | 106 |
| 차입금이자 | 32.2 | 49.1 | 8 | 12.3 | 4.7 |
| 투자자예탁금이용로 | 7.7 | 15 | 25.2 | 18.6 | 9.3 |
| 사채이자 | 132 | 156 | 222 | 197 | 83.7 |
| 기타 | 2.9 | 1.6 | 16.1 | 19.6 | 8.8 |
| 판매비와 관리비 | 1,818 | 1,840 | 1,839 | 2,036 | 829 |
| 기타의 영업비용 | 0 | 316 | 1 | 0.7 | 0.5 |
| 충당금전입액 | 0 | 140 | 0 | 0 | 0 |
| 기타대손상각비 | 0 | 176 | 1 | 0.7 | 0.5 |
| 외환거래손실 | 10 | 6.2 | 18.6 | 7.8 | 6.6 |
| 외환차손 | 7.5 | 5.1 | 11.8 | 7.5 | 2.3 |
| 외화환산손실 | 2.5 | 1.1 | 6.7 | 0.3 | 4.3 |
| 기타당기손익-공정가치측정금융상품 관련 손실 | 0.4 | 0.4 | 1.2 | 1.6 | 0.8 |
| 기타금융부채평가손실 | 0.4 | 0.4 | 1.2 | 1.6 | 0.8 |
| 영업이익 | 1,058 | 952 | 1,412 | 2,801 | 2,386 |
| 법인세비용차감전순이익 | 5,481 | 5,218 | 5,337 | 8,705 | 10,075 |
| 당기순이익 | 5,262 | 4,490 | 4,507 | 7,130 | 9,063 |
| (대손준비금적립액) | 2 | 3.5 | 2.3 | -8.3 | 3.4 |
| (대손준비금적립후 당기순이익) | 5,260 | 4,486 | 4,505 | 7,139 | 9,059 |
| 영업외수익 | 4,766 | 4,417 | 4,049 | 5,966 | 7,697 |
| 영업외비용 | 343 | 151 | 124 | 62.7 | 8.6 |
| 계속사업손익 법인세비용 | 219 | 728 | 829 | 1,574 | 1,012 |
| 계속사업이익(손실) | 5,262 | 4,490 | 4,507 | 7,130 | 9,063 |
| 기타포괄손익 | -1,096 | 166 | 566 | -1,279 | 1,219 |
| 총포괄이익 | 4,166 | 4,656 | 5,073 | 5,851 | 10,282 |
재무상태표 전체 계정
| 계정 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026.06 누적 |
|---|
| 자산총계 | 35,618 | 43,639 | 49,376 | 57,419 | 68,683 |
| 현금 및 예치금 | 330 | 960 | 1,143 | 2,758 | 2,095 |
| 현금 및 현금성자산 | 221 | 26.4 | 927 | 2,325 | 444 |
| 현금 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 보통예금 | 0 | 18.3 | 70.6 | 408 | 183 |
| 외화예금 | 0.6 | 0.5 | 1.3 | 1.2 | 7.9 |
| MMDA | 220 | 7.5 | 855 | 1,916 | 253 |
| 예치금 | 109 | 934 | 216 | 433 | 1,651 |
| 투자자예탁금별도예치금(예금) | 109 | 890 | 202 | 417 | 1,617 |
| 기타 | 0.2 | 43.8 | 13.6 | 16.7 | 34 |
| 유가증권 | 33,919 | 41,485 | 46,478 | 52,750 | 64,142 |
| 당기손익-공정가치측정증권 | 2,845 | 3,175 | 3,760 | 3,294 | 4,780 |
| 주식 | 49.5 | 50.5 | 41 | 13.9 | 11.3 |
| 집합투자증권 | 2,653 | 2,957 | 3,517 | 3,107 | 4,572 |
| 외화증권 | 142 | 167 | 202 | 173 | 197 |
| 기타포괄손익-공정가치측정증권 | 161 | 175 | 173 | 186 | 186 |
| 출자금 | 161 | 175 | 173 | 186 | 186 |
| 관계회사투자지분 | 30,913 | 38,135 | 42,545 | 49,271 | 59,177 |
| 연결대상회사 투자지분 | 19,706 | 22,148 | 25,122 | 29,800 | 35,194 |
| 비연결대상회사 투자지분 | 11,208 | 15,987 | 17,423 | 19,471 | 23,983 |
| 대출채권 | 29 | 35.8 | 42.9 | 44.8 | 45.3 |
| 대여금 | 29 | 35.8 | 42.9 | 44.8 | 45.3 |
| 유형자산 | 97.5 | 37.9 | 481 | 411 | 383 |
| 건물 | 31.1 | 31.1 | 38.2 | 33.3 | 33.8 |
| 차량운반구 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 비품 | 96 | 97.1 | 99.3 | 101 | 92.6 |
| 기타 | 270 | 273 | 525 | 535 | 543 |
| 감가상각누계액(-) | 302 | 366 | 181 | 258 | 287 |
| 기타자산 | 1,243 | 1,121 | 1,232 | 1,455 | 2,018 |
| (현재가치할인차금)(-) | 0 | 0 | 17.5 | 15.1 | 13.9 |
| 미수금 | 56.7 | 51.6 | 34.5 | 63.2 | 191 |
| 미수수익 | 682 | 738 | 896 | 1,074 | 1,484 |
| 미수수수료 | 681 | 721 | 895 | 1,071 | 1,483 |
| 미수이자 | 1.6 | 16.9 | 1.9 | 3.2 | 1.2 |
| 선급금 | 27.5 | 22.8 | 24.4 | 15.7 | 20.9 |
| 선급비용 | 43.1 | 36.7 | 41.2 | 49.8 | 57.4 |
| 선급제세 | 0.1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 보증금 | 248 | 271 | 51.8 | 54.4 | 55.5 |
| 무형자산 | 186 | 176 | 188 | 202 | 215 |
| 대손충당금(-) | 0 | 176 | 4.4 | 5.1 | 5.7 |
| 부채총계 | 8,899 | 10,171 | 10,626 | 11,475 | 12,502 |
| 예수부채 | 109 | 890 | 202 | 417 | 1,617 |
| 투자자예수금 | 109 | 890 | 202 | 417 | 1,617 |
| 차입부채 | 6,066 | 6,192 | 6,193 | 5,294 | 4,696 |
| 차입금 | 1,574 | 400 | 300 | 0 | 1,100 |
| 사채 | 4,492 | 5,792 | 5,893 | 5,294 | 3,596 |
| (사채발행차금) | -7.9 | -8.3 | -6.9 | -6.2 | -4 |
| 기타부채 | 2,725 | 3,089 | 4,231 | 5,765 | 6,189 |
| 충당부채 | 18.3 | 159 | 36.9 | 34.3 | 35.1 |
| 미지급법인세 | 652 | 167 | 269 | 719 | 667 |
| 미지급금 | 24.9 | 25.8 | 28.3 | 29.4 | 27.8 |
| 미지급비용 | 747 | 749 | 744 | 846 | 481 |
| 선수금 | 0 | 0 | 0 | 5.5 | 7.6 |
| 이연법인세부채 | 1,153 | 1,904 | 2,634 | 3,650 | 4,524 |
| 제세금예수금 | 29.3 | 37.9 | 57.5 | 62.6 | 54.8 |
| 기타 | 101 | 46.9 | 462 | 419 | 393 |
| 자본총계 | 26,718 | 33,469 | 38,750 | 45,944 | 56,181 |
| 자본금 | 679 | 679 | 679 | 679 | 679 |
| 보통주자본금 | 679 | 679 | 679 | 679 | 679 |
| 자본잉여금 | 2,466 | 2,466 | 2,466 | 3,842 | 3,824 |
| 주식발행초과금 | 2,054 | 2,054 | 2,054 | 2,054 | 2,054 |
| 기타자본잉여금 | 412 | 412 | 412 | 1,787 | 1,769 |
| 기타포괄손익누계액 | -1,187 | 46.1 | 808 | -253 | 2,208 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 | 65.9 | 76.9 | 73 | 110 | 110 |
| 지분법 자본변동 | -1,253 | -30.8 | 735 | -364 | 2,097 |
| 이익잉여금 | 24,760 | 30,278 | 34,797 | 41,677 | 49,471 |
| 이익준비금 | 132 | 135 | 137 | 140 | 143 |
| 대손준비금 | 7.8 | 11.4 | 13.7 | 5.4 | 8.9 |
| 임의적립금 | 249 | 249 | 249 | 249 | 249 |
| 미처분이익잉여금 | 24,372 | 29,882 | 34,397 | 41,283 | 49,070 |
| (당기순이익) | 5,262 | 4,490 | 4,507 | 7,130 | 9,063 |
출처: 금융감독원 금융통계 (자산운용사 요약재무제표, 매월 갱신)
운용 중인 리츠 4개
| 리츠 | 유형 | 투자대상 | 자산총계 | 편입 자산 |
|---|
| 미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사 (상장) | 위탁관리리츠 | 리테일 | 2,990억원 | 광교센트럴푸르지오시티 상업시설 |
| 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사 (상장) | 위탁관리리츠 | 물류 | 1,676억원 | - |
| 미래에셋글로벌제1호위탁관리부동산투자회사 | 위탁관리리츠 | 물류 | 1,411억원 | - |
| 미래에셋포바유럽위탁관리부동산투자회사 | 위탁관리리츠 | 주택 | 599억원 | - |
출처: 국토교통부 리츠정보시스템 (매일 갱신)
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