군산 AI 데이터센터 1차 개발사업 (2026)

1.개요[편집]

SGC에너지가 군산2국가산업단지에 짓는 군산 AI 데이터센터 1단계(수전 60MW, IT 40MW) 개발 건이다. 한국투자증권이 재무적 투자자이자 금융주관사로 참여해 6,576억원 PF를 주선했고, 착공 전에 1조 2,700억원 선매매 약정이 체결됐다. KT클라우드가 IT 용량 전체를 20년간 임차하며 현대엔지니어링과 함께 시공도 맡는다.

착공 전에 임차인, PF, 매각처가 모두 정해진 구조다. 총사업비는 약 8,720억원이다.^[1]

2.거래 구조[편집]

• 사업 총괄: SGC AI 인프라. SGC에너지가 데이터센터 사업을 위해 세운 자회사다.
• 투자기구: SGC-KIS 제1호 사모투자합자회사. PF 대출계약과 공사도급계약의 당사자다.^[2]
• 출자: 자본금 1,744억원(우선주 872억원, 보통주 872억원). SGC에너지가 보통주 869억원을 넣어 지분 99.66%를 가진 유한책임사원이 됐다.^[3]
• 운용: SGC파트너스, 한국투자증권, 하베스트에쿼티파트너스가 공동 업무집행사원이다.
• PF: 6,576억원. 선순위 금리는 5% 초반이다.^[4]
• 선매매: PEF가 사모펀드와 1조 2,700억원에 약정했다. 매수 펀드 이름은 공개되지 않았다. 이행 시점은 PF 만기인 2028년 9월로 예상된다.^[5]

SGC에너지는 선매매로 최소 수익을 확보하되 제3자 매각 가능성도 열어 뒀고, 회수 자금은 2단계 사업에 쓰겠다고 밝혔다.

3.거래 경과[편집]

• 2026년 2월: SGC에너지가 AI 데이터센터 사업 진출을 발표했다. 이 시기 미래에셋증권이 자금조달 협력을 논의한 것으로 보도됐다.^[6]
• 2026년 8월 25일: 전북특별자치도, 군산시, 한국산업단지공단, SGC에너지, 한국투자증권 등이 투자협약을 맺었다. 금융주관은 한국투자증권으로 정해졌다.^[7]
• 2026년 9월 11일: SGC에너지 이사회가 PEF 869억원 출자를 의결했다.
• 2026년 9월 28일: KT클라우드가 설계·구축·운영(DBO) 파트너 참여를, 현대엔지니어링이 수주를 발표했다.^[8]
• 2026년 10월 1일: 1조 2,700억원 선매매 약정 체결이 보도됐다.
• 2026년 10월: PF 6,576억원 조달을 마쳤다. 착공 예정 시기다.
• 2028년 1분기: 가동 목표.
• 2028년 9월: PF 만기, 선매매 이행 예상.

4.시공과 운영[편집]

• KT클라우드: 설계 컨설팅, 주요 전력·기계설비(UPS, 배터리, 자동제어) 공사, 커미셔닝, 준공 후 운영.
• 현대엔지니어링: 건축·토목·설비·조경·통신 공사와 냉각탑, 냉동기, 수배전반. 240MW 후속 사업의 우선협상권을 기대하고 있다.

5.임대차[편집]

KT클라우드가 IT 용량 40MW 전체를 20년간 임차한다.^[9] 임대료는 공개되지 않았다.

6.후속 사업[편집]

2단계는 240MW 규모다. 전력계통영향평가를 신청했으며 2028년 9월 심의, 2029년 착공, 2030년 가동이 목표다.^[10]

7.관련 문서[편집]

• 군산 AI 데이터센터
• SGC에너지
• 한국투자증권
• KT클라우드